Hoevel kost het om een huis in Spanje te bezitten?

 

Hoeveel kost het om een huis in Spanje te bezitten?

Het bezitten van een huis in Spanje is in vergelijking met andere landen tamelijk economisch voordelig gebleken.

Hieronder volgt een kort overzicht van de Spaanse onroerendgoedbelasting.

Naast de vaste exploitatie- en onderhoudskosten worden jaarlijkse vastgoedkosten en belastingen toegevoegd, die worden berekend op basis van de grootte van de woning en het type woning.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – IBI gemeentelijke onroerendgoedbelasting

IBI is een gemeentelijke onroerendgoedbelasting die u betaalt, ongeacht of u al dan niet inwoner van Spanje bent. Het wordt berekend op basis van de waarderingswaarde van het onroerend goed zoals bepaald door de gemeente.

IBI – over het algemeen bedraagt deze belasting gewoonlijk ongeveer 150 – 400 EUR / jaar.

 

Impuesto sobre la Renta de No Residentes –IRNR-inkomstenbelasting voor niet-resident huiseigenaren.

Als u een niet-resident huiseigenaar bent, zonder huurinkomsten of andere inkomstenbronnen in Spanje, is deze belasting gebaseerd op de waarde van het onroerend goed.

IRNR is een vast belastingtarief van 19% of 24%, dat is gebaseerd op een bepaald percentage van de waarderingswaarde van het onroerend goed; 1,1% als de waarderingswaarde wordt herzien en 2% als deze niet wordt herzien, en 1,1% op 50% van de aankoopprijs als blijkt dat de waarderingswaarde van het onroerend goed niet is geregistreerd. Het volgende helpt u een idee te krijgen van hoeveel het kan zijn:

Als een object bijvoorbeeld een taxatiewaarde van EUR 100.000 heeft, wordt de belasting als volgt berekend:

De belastinggrondslag van de IRNR is 1,1% van de belastingwaarde van EUR 100.000 of EUR 1 100. De belasting zou 19% of 24% bedragen van EUR 1.110 of 209 of EUR 264 / jaar.

Als u een huiseigenaar bent, betaalt u inkomstenbelasting op basis van de inkomsten die u gedurende het jaar had. Het belastingtarief wordt berekend op basis van de omvang van de inkomsten.

 

Mogelijke vergoeding voor de woningcorporatie

Als de woning deel uitmaakt van een woningcomplex met ruimtes voor gedeeld gebruik, is elke eigenaar wettelijk verplicht lid te zijn van de vereniging van huurders en eigenaren. Tijdens de jaarlijkse vergadering keuren alle leden het jaarlijkse budget goed dat moet worden besteed aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.

De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van het aantal eigenaren en wat is inbegrepen in de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad of de lift.

 

Verzekering

Het bedrag van de verzekering varieert natuurlijk, afhankelijk van het type woning en de waarde van de woning, mogelijk van 180 tot 380 € per jaar.

Hopelijk hebben we u hiermee geholpen een idee te krijgen van hoeveel het zou kosten om een ​​huis in het zonnige Spanje te bezitten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u nog vragen heeft over uw droomaccommodatie in Spanje.